10 φθηνοί τρόποι για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας
Σπίτι προς πώληση | iStock.com
Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας, πιθανότατα αναζητάτε τρόπους για να αυξήσετε την αξία του. Όσο περισσότερα χρήματα μπορείτε να κερδίσετε από την πώληση του σπιτιού σας, τόσο το καλύτερο. Ωστόσο, ενδέχεται να έχετε διστάσει να εκτελέσετε κάποιες απαραίτητες αναβαθμίσεις λόγω του κόστους. Ευτυχώς, υπάρχουν κάποιες προσαρμογές που μπορείτε να κάνετε στο σπίτι σας που δεν θα σπάσουν την τράπεζα. Ακολουθούν 10 συμβουλές εξοικονόμησης χρημάτων που θα ενισχύσουν την αξία του σπιτιού σας σε χρόνο μηδέν.
1. Σπάστε το χρώμα
Ένας γρήγορος, φθηνός τρόπος για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας είναι να βάψετε. ΕΝΑ φρέσκο χρώμα μπορεί να κάνει τα δωμάτια να φαίνονται σαν καινούργια. Αλλά μην είστε πολύ άγριοι όταν επιλέγετε χρώματα βαφής. Το καλύτερο στοίχημά σας είναι να παραμείνετε σε ουδέτερες αποχρώσεις, επειδή θα προσελκύσουν μεγαλύτερο αριθμό πιθανών αγοραστών. Ωστόσο, δεν θα κάνει καμία ουδέτερη απόχρωση. ΕΝΑ Μελέτη Zillow διαπίστωσε ότι είναι καλύτερο να απομακρυνθείτε από χρώματα όπως σκούρο καφέ και τερακότα όταν πρόκειται για χρώματα εσωτερικών χρωμάτων. Εάν επιλέξετε να χρησιμοποιήσετε αυτά τα χρώματα για το εσωτερικό, η τιμή του σπιτιού σας μπορεί να πουλήσει για 469 $ (όταν χρησιμοποιείτε σκούρο καφέ) ή 793 $ λιγότερο (όταν χρησιμοποιείτε τερακότα) από την εκτίμηση τιμής του Zillow. Οι οικιακοί αγοραστές γενικά δεν ενδιαφέρονται για αυτά τα χρώματα.
2. Αναβαθμίστε τις συσκευές
Αναδιαμορφωμένη κουζίνα | iStock.com
Ένα μέρος όπου θα αποκομίσετε τα οφέλη από την αναβάθμιση του σπιτιού σας είναι η κουζίνα. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια πλήρη αναδιαμόρφωση κουζίνας, μια εναλλακτική λύση είναι να ξεφλουδίσετε ή να αντικαταστήσετε μερικά αντικείμενα. Μπορείτε να ξεκινήσετε με τις συσκευές σας. Οι συσκευές που παρουσιάζουν αναντιστοιχία ή σύγκρουση είναι ένα πρόβλημα. Για παράδειγμα, εάν το φούρνο μικροκυμάτων και το ψυγείο σας συγκρούονται (ίσως έχετε ψυγείο από ανοξείδωτο ατσάλι και φωτεινό πορτοκαλί φούρνο μικροκυμάτων), ξεκινήστε το μικρό αγοράζοντας ένα φούρνο μικροκυμάτων που ταιριάζει ή συμπληρώνει τις υπόλοιπες συσκευές στην κουζίνα σας. Μια μικρή αλλαγή μπορεί να κάνει μεγάλη διαφορά.
Γνωρίστε ότι δεν χρειάζεται να βγείτε έξω και να αγοράσετε όλες τις νέες συσκευές που ταιριάζουν ακριβώς (και αν εργάζεστε με περιορισμένο προϋπολογισμό, έτσι κι αλλιώς δεν είναι καλή ιδέα). Οι ειδικοί στο Kitchen.com λένε ότι είναι εντάξει αν έχετε οι συσκευές δεν ταιριάζουν απόλυτα , εφόσον δεν ανταγωνίζονται:
Εάν είστε έτοιμοι να κάνετε το κανόνα, ο λευκός και ο ανοξείδωτος χάλυβας είναι και τα δύο ουδέτερα χρώματα, οπότε δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για τη σύγκρουση. Αυτό που πρέπει να θυμάστε είναι ότι όταν μια συσκευή δεν ταιριάζει με τις άλλες, ξεχωρίζει. Μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε προς όφελός σας και να δημιουργήσετε ένα ισχυρό σημείο εστίασης: Οι σχεδιαστές το κάνουν συχνά με την περιοχή μαγειρέματος επιλέγοντας μια γκουρμέ σειρά ή καλλιτεχνική κουκούλα με διαφορετικό στυλ, χρώμα ή φινίρισμα.
3. Αλλάξτε τα κουμπιά της πόρτας
Ντουλάπια | iStock.com
Όταν έρθει η ώρα να διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά, οι λεπτομέρειες έχουν σημασία. Μια λεπτομέρεια που συχνά γίνεται απαρατήρητη είναι τα κουμπιά της πόρτας. Μπορείτε να προσθέσετε λίγη αίσθηση αντικαθιστώντας παλιού πόμολο στο σπίτι σας και σε ντουλάπια κουζίνας. Το καλύτερο μέρος είναι ότι, μια απλή αναβάθμιση του κουμπιού πόρτας δεν χρειάζεται να κοστίζει περιουσία. Ο εμπειρογνώμονας ανακαίνισης σπιτιών Brittany Cramer είπε ένα πράγμα που πρέπει να θυμάστε πότε ενημέρωση κουμπιών πόρτας είναι η εποχή του σπιτιού. «Μία από τις αγαπημένες μου συμβουλές που πρέπει να δώσω στους λαούς είναι να σκεφτώ την εποχή του σπιτιού πριν αγοράσω και εγκαταστήσω αξεσουάρ. Μπορεί να είστε λάτρης αυτού του σφυρήλατου σιδήρου, της Τοσκάνης, αλλά αυτό το στυλ θα ταιριάζει στο σπίτι σας; ' είπε ο Cramer.
4. Αντικαταστήστε τα φωτιστικά
Φωτισμός | iStock.com
Ένα άλλο φθηνό έργο DIY είναι η αντικατάσταση του οικιακού φωτισμού. Τα ανανεωμένα φωτιστικά μπορούν να κάνουν ανύψωση σε οποιοδήποτε σπίτι. Το σωστό φωτιστικό μπορεί να κάνει το σπίτι σας να φαίνεται όχι μόνο φωτεινότερο αλλά και μοντέρνο. Επιπλέον, εξετάστε το ενδεχόμενο αντικατάστασης πλακών διακόπτη εξόδου.
5. Αναβάθμιση τοπίου
Σπίτια σε Louisville, KY | iStock.com/jnatkin
πόσο αξίζει το teyana taylor
Η μείωση της προσφυγής έχει σημασία όταν πρόκειται για την πώληση του σπιτιού σας. Είναι μία από τις πρώτες λεπτομέρειες που θα δουν οι πιθανοί αγοραστές σπιτιού. Τα ζιζάνια και ο καστανός θάμνος δεν θα το κόψουν αν θέλετε η κατοικία σας να προσελκύσει αγοραστές. Μπορεί να είστε διστακτικοί να ξεπεράσετε το τοπίο σας λόγω του κόστους, αλλά αυτή η μικρή αναβάθμιση δεν χρειάζεται να σπάσει την τράπεζα. Αντί να προσλάβετε μια ακριβή εταιρεία εξωραϊσμού, κάντε τον εαυτό σας αγοράζοντας μερικά φυτά και τοποθετώντας τα γύρω από το σπίτι σας. Το ελκυστικό τοπίο μπορεί να προσθέσει έως και 28% στη συνολική αξία του σπιτιού σας, σύμφωνα με Τζον Χάρις , οικονομολόγος τοπίου. Ωστόσο, οι ειδικοί της HGTV συμβουλεύουν τους πωλητές να μην αγοράζουν κανένα παλιό εργοστάσιο. «Αγοράστε φυτά που είναι εγγενή στην περιοχή σας ή φυτά που είναι ανθεκτικά στην ξηρασία. αυτά απαιτούν λιγότερο νερό και συντήρηση, πράγμα που σημαίνει περισσότερη εξοικονόμηση για εσάς και περισσότερο πράσινο στο πορτοφόλι σας, ' είπε ειδικός στον ιστότοπο HGTV.
6. Φωτισμός εξωτερικού χώρου με τζαζ
Φωτιστικά εξωτερικού χώρου | iStock.com
Μπορείτε επίσης να υπερφορτίσετε την αξία του σπιτιού σας όταν ξοδεύετε λίγα μετρητά για υπαίθριο φωτισμό. Περίπου το 41% των αγοραστών σπιτιού δηλώνουν ότι αυτό είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό σύμφωνα με την Εθνική ένωση οικιακών οικοδόμων «Τι πραγματικά θέλουν οι αγοραστές σπιτιού» επισκόπηση . Ένα άλλο πρόσθετο πλεονέκτημα: Ο καλός φωτισμός θα αποτρέψει επίσης τους κλέφτες.
7. Αλλάξτε την μπροστινή σας πόρτα
Κόκκινη πόρτα | iStock.com
Μια γρήγορη αλλαγή στην μπροστινή σας πόρτα μπορεί να κάνει θαύματα για τη συνολική γοητεία του σπιτιού σας. Γιατί να μην αυξήσετε τις πιθανότητές σας για πώληση, διασφαλίζοντας ότι η πρώτη εμπειρία των πιθανών αγοραστών σας είναι φιλόξενη; Ένας φθηνός τρόπος για να δώσετε νέα ζωή στην πόρτα σας είναι να το βάψετε. Εάν έχετε περισσότερα μετρητά στον προϋπολογισμό σας, μπορείτε επίσης να πληρώσετε για μια πλήρη αντικατάσταση πόρτας. Μια ολοκαίνουργια ατσάλινη πόρτα κοστίζει έως 2.000 $. Αυτό που είναι ακόμα καλύτερο είναι ότι μπορείτε να ανακτήσετε έως και το 75% του κόστους όταν πουλάτε το σπίτι σας, σύμφωνα με την National Association of Realtor’s Αναφορά αναμόρφωσης επιπτώσεων .
8. Φροντίστε το γκαζόν σας
Γκαζόν | iStock.com
Η απλή συντήρηση του γκαζόν μπορεί να αποφέρει εξαιρετικά αποτελέσματα. Περίπου το 75% των μεσιτών λένε ότι οι πωλητές πρέπει να κάνουν στάνταρ φροντίδα γκαζόν προτού θέσουν τα σπίτια τους στην αγορά. Οι αγοραστές δεν είναι ευχαριστημένοι όταν βλέπουν ένα κακή συντήρηση γκαζόν. Το κόστος συντήρησης του γκαζόν σας είναι μόνο περίπου 330 $. Σε αντάλλαγμα, μπορείτε να ανακτήσετε μια τιμή 303% ή 1.000 $ από αυτήν τη βασική επιδιόρθωση, σύμφωνα με την National Association of Realtors κανω ΑΝΑΦΟΡΑ .
9. Εγκαταστήστε ντουλάπια και τουαλέτες
Όμορφο μπάνιο με ντους | iStock.com/hikesterson
Μην ξεχάσετε το μπάνιο σας. Μπορείτε να προσθέσετε μεγάλη αξία δίνοντας στα μπάνια σας ένα μίνι makeover. Ακόμη και μικρές ενημερώσεις μπορούν να αποφέρουν απόδοση επένδυσης 66%, σύμφωνα με την Εθνική Βελτίωση της HomeGain.com επισκόπηση .
10. Προσθέστε χύτευση στεφάνης
Σαλόνι | iStock.com
Η χύτευση με κορώνα μπορεί να προσθέσει λίγο wow factor στο σπίτι σας. Είναι μια αξέχαστη λεπτομέρεια και εντυπωσιάζει τους αγοραστές, καθώς φέρνει έναν αέρα πολυτέλειας σε σχεδόν οποιοδήποτε δωμάτιο. Η εμπειρογνώμονας ακινήτων Elizabeth Gatlin είπε ότι είναι ένας γρήγορος, φθηνός τρόπος να προσελκύσετε τον αγοραστή. Είπε ο Γκάτλιν στον ιστότοπό της:
Δεν είναι τόσο ακριβό ... αυτό το μικρό στοιχείο θα προσθέσει άπειρα ποσά αξίας στο σπίτι σας ενώ μένετε εκεί και θα δείτε τα χρήματά σας πίσω δεκαπλάσια. Εάν θέλετε να προχωρήσετε ένα βήμα παραπέρα, σκεφτείτε να προσθέσετε μια οροφή δίσκου (ωστόσο, δεν είναι φθηνή ή εύκολη) ή άλλους τύπους διακοσμητικών τοίχων. Πολλά νέα σπίτια ενσωματώνουν διαφορετικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες όπως χύτευση για αύξηση των πωλήσεων. Αυτά τα νέα σπίτια χρησιμοποιούν αυτήν την έκκληση για να ξεχωρίσουν από τον ανταγωνισμό, και μπορείτε επίσης. Η προσθήκη λεπτών και φθηνών αρχιτεκτονικών λεπτομερειών μπορεί να έχει τεράστιο αντίκτυπο κάνοντας έναν βαρετό χώρο να ξεχωρίζει.
Ακολουθήστε τη Sheiresa Κελάδημα και Facebook .
Περισσότερα από το Sheet Cheat Money & Career:
- 4 χρώματα που δεν πρέπει ποτέ να βάψετε το σπίτι σας
- Οι ιδιοκτήτες σπιτιού Προσοχή! 3 τρόποι με τους οποίους μπορείτε να βιδωθείτε
- Αδεια φωλιά? Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν αφήσετε τα παιδιά να επιστρέψουν στο σπίτι
