Asheville, Βόρεια Καρολίνα είναι μια από τις καλύτερες επενδύσεις σε ακίνητα στη χώρα - με τον Jack Cecil, διευθύνοντα σύμβουλο της Biltmore Farms
Νωρίτερα φέτος, ο Πρόεδρος Ομπάμα και η Πρώτη Οικογένεια χρησιμοποίησαν το σπάνιο χρόνο διακοπών τους για να επισκεφθούν το Asheville, NC. Αν δεν το έχετε κάνει ποτέ, είναι ένας από τους θησαυρούς των ΗΠΑ.
Πρόσφατα κάθισα με έναν από τους πρόσφατους χορηγούς μας Jack Cecil, ο οποίος είναι απόγονος της οικογένειας Vanderbilt (ο οποίος κατέχει το περίφημο κτήμα Biltmore) και διευθύνων σύμβουλος του διακεκριμένου Asheville εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Biltmore Farms . Σε αυτή τη συνέντευξη, ο Τζακ συζητά τις δια βίου του ιδέες για το γιατί ο Άσβιλ είναι μια από τις καλύτερες επενδύσεις σε ακίνητα στη χώρα…
Jack Cecil: Νομίζω ότι τα ειδικά χαρακτηριστικά του Asheville είναι - ένα, η γεωγραφική του θέση. Είναι στο κέντρο της καρδιάς των Νότιων Απαλαχίων στα 2.200 πόδια πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, αλλά δεν είστε πραγματικά απομονωμένοι στα βουνά, όπως μπορεί να σκέφτονται οι άνθρωποι, επειδή μπορείτε να οδηγήσετε στο Σαρλότ σε δύο ώρες και στην Ατλάντα σε τρεις ώρες.
Το δεύτερο ειδικό χαρακτηριστικό είναι η βιοποικιλότητα. Η Δυτική Βόρεια Καρολίνα είναι ένα θαυμάσιο όμορφο βιο-ποικιλόμορφο, εύκρατο κλίμα όπου δεν υπάρχει μεγαλύτερη ποικιλία φυτών ή χλωρίδας και πανίδας που βρίσκεται οπουδήποτε στη Βόρεια Αμερική. Γι 'αυτό έχουμε πολλά από τα ίδια φυτά που είναι παρόμοια με αυτά που βρίσκετε στην Κίνα. Αυτή είναι μια ενδιαφέρουσα πρόταση όταν σκέφτεστε μέσω βοτανικών φαρμάκων και παραδοσιακών κινεζικών φαρμάκων.
Βασικά μπορείτε να καλλιεργήσετε το 80% όλων των φυτών που κατοικούν σε όλη τη Βόρεια Αμερική εδώ στη Δυτική Βόρεια Καρολίνα. Αλλά στην καρδιά όλων αυτών έχετε μια μικρή πόλη που λειτουργεί σαν μια μεγάλη πόλη: Asheville.
Ο Άσβιλ έγινε γνωστός για πρώτη φορά ως εμπορική πόλη στο δρόμο προς τη Δύση ή ως στάση πριν από το έθνος του Τσερόκι. Οι σιδηρόδρομοι ήρθαν εδώ που τελικά έφεραν τους ανθρώπους στο Asheville στα τέλη του 1800 και στις αρχές του 1900. Αυτοί οι άνθρωποι αρχικά έλκονταν από τη φυσική ομορφιά και το κλίμα.
Η Άσβιλ είχε μια μεγάλη έκρηξη ακινήτων στη δεκαετία του '20 όπως πολλές άλλες πόλεις. Τότε βασικά αποτυχία. Αλλά προς τιμήν του Asheville, αποσύρθηκαν από τα ομόλογα των εκατομμυρίων δολαρίων που επιπλέουν στη δεκαετία του '20. Αυτό βοήθησε στη διατήρηση του κέντρου του Άσβιλ ως μια υπέροχη συλλογή αρχιτεκτονικής. Υπάρχει κάποια παραδοσιακή γεωργιανή αρχιτεκτονική που βλέπετε στο Battery Park Hotel, στη συνέχεια αρκετά αρτ ντεκό όπως στο S&W Cafeteria και το Grove Arcade. Αυτοί οι θησαυροί επιβίωσαν επειδή δεν είχατε ένα μεγάλο κύμα ανάπτυξης σε αστικά έργα ανανέωσης που κατέστρεψαν την καρδιά πολλών πόλεων τη δεκαετία του '60 και του '70.
Έτσι, όλα αυτά που έχουν διατηρηθεί επιτρέπει τώρα στον Άσβιλ να αναδυθεί ως μια μικρή πόλη με μια μεγάλη αίσθηση στην πόλη. Έχω ζήσει στο Σαν Φρανσίσκο της Βοστώνης και ταξίδεψα αρκετά. Και ο Άσβιλ έχει πολλά παρόμοια χαρακτηριστικά επειδή έχει πληθυσμό καλλιτεχνών και καινοτόμων ανθρώπων. Έχετε επίσης άτομα που προσελκύονται από τις φαρμακευτικές ιδιότητες του Asheville - είτε πρόκειται για συμπληρωματικούς και εναλλακτικούς θεραπευτές ή γιατροί. Και όλα αυτά αντιπαρατίθενται σε μια ισχυρή αλλοπαθητική ιατρική κοινότητα.
Το Asheville είναι επίσης μια παραδοσιακή νότια πόλη με κοινότητες γηπέδων γκολφ και παραδοσιακές γειτονιές. Είχαμε ένα κύμα της βιομηχανικής βιομηχανίας / κλωστοϋφαντουργίας / επίπλων που ήρθε στα τέλη του 19ου και στις αρχές του 20ού αιώνα, αλλά αυτό τώρα αντικαθίσταται με την ιατρική, τον τουρισμό και τις μικρές επιχειρηματικές εταιρείες.
για ποιον έπαιξε ο jim nantz
Έτσι, το Asheville είναι μια υπέροχη συλλογή οτιδήποτε μπορείτε να βρείτε σε μια μεγάλη πόλη. Δηλαδή, όταν έμενα στο Σαν Φρανσίσκο είχα όλες τις επιλογές από καλά εστιατόρια, θέατρο, μουσική, τέχνες και χειροτεχνίες και διαφορετικούς τρόπους ζωής. Είχα νέες εταιρείες καθώς και παλιές κατασκευαστικές εταιρείες της προσγειωμένης αριστοκρατίας. Αλλά όλα ήταν σε πολύ μεγαλύτερο αποτύπωμα εκατομμυρίων ανθρώπων στο Σαν Φρανσίσκο και εκατομμυρίων περισσότερων ανθρώπων σε ολόκληρη την Bay Area. Έχουμε όμως τους ίδιους καταπληκτικούς πόρους στο Asheville - μια πόλη 70.000 και μια κομητεία 200.000. Κάνει ένα υπέροχο μέρος για να ζήσετε.
Damien: Jack, καθώς περισσότεροι άνθρωποι συνεχίζουν να προέρχονται από ορισμένες από τις μεγάλες αγορές για τους λόγους που αναφέρατε, τι είδους πράγματα μπορούν να περιμένουν αυτοί οι άνθρωποι στα επόμενα τρία έως πέντε χρόνια της ανάπτυξης του Asheville;
Jack: Λοιπόν, αν το κάνουμε όλα σωστά, ο Asheville θα συνεχίσει να μεγαλώνει για όλους τους λόγους που μόλις ανέφερα. Με καλό σχεδιασμό και στρατηγική σκέψη, μπορούμε να διατηρήσουμε τη γοητεία του Asheville ακόμη και απορροφώντας την προβλεπόμενη ανάπτυξη.
Πρέπει επίσης να δημιουργήσουμε μια κοινότητα επιλογής. Υπάρχουν μερικοί βασικοί τομείς που υποστηρίζουν το όραμα:
Πρώτον, πρέπει να σκεφτούμε τα εκπαιδευτικά στοιχεία που κάνουν το Asheville σήμερα ελκυστικό, αλλά και πώς μπορούμε να βελτιώσουμε τα υπάρχοντα εκπαιδευτικά ιδρύματα - είτε πρόκειται για σχολεία ναύλωσης, παραδοσιακά ιδιωτικά σχολεία, δημόσια σχολεία, θρησκευτικά σχολεία, πανεπιστήμια και κοινοτικά κολέγια.
Ο δεύτερος σημαντικός τομέας είναι η υγειονομική περίθαλψη. Οι άνθρωποι προφανώς προσελκύονται από την ποιότητα του φαρμάκου και το χαμηλό κόστος που απολαμβάνουμε. Ωστόσο, έχουμε επίσης ένα βάθος και εύρος των υπηρεσιών. Μπορείτε να παρακολουθήσετε νοσηλευτική σχολή στο AB Tech, να κάνετε χειρουργική επέμβαση ανοιχτής καρδιάς στο Mission Hospital και να λάβετε θεραπεία με κινεζικό βελονισμό από το μόνο διαπιστευμένο σχολείο στο NC. Όλα στο Άσβιλ, σε απόσταση πέντε μιλίων το ένα από το άλλο.
Το τρίτο στοιχείο είναι η οικονομική ανάπτυξη και η δημιουργία θέσεων εργασίας. Κάνουμε με επιτυχία αυτήν τη μετάβαση από τις ημέρες παραγωγής σε εταιρείες υγειονομικής περίθαλψης, τουρισμού και νέων επιχειρηματικών επιχειρήσεων. Γι 'αυτό έχουμε εγκαταστήσει τέσσερις περιττούς δακτυλίους ινών και δύο ηλεκτρικούς υποσταθμούς που εξυπηρετούν το Biltmore Park και γιατί μικρά φθηνά γραφεία στο κέντρο της πόλης είναι σημαντικά για τις μικρές εταιρείες.
Το τέταρτο σημαντικό στοιχείο του Asheville είναι η αφθονία των πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Πρέπει να διατηρήσουμε τη λειτουργικότητα στο κέντρο της πόλης και τα καλλιτεχνικά στοιχεία των χειροποίητων χειροτεχνιών, των παραστατικών τεχνών, του χορού, του θεάτρου, της συμφωνίας και άλλων.
Τέλος, ο πέμπτος μισθωτής της κοινοτικής ανάπτυξης - και αυτός που υπερηφανεύεται ο Άσβιλ - είναι η διατήρηση του περιβάλλοντος. Πρέπει να βελτιώσουμε τις εμπειρίες ποιότητας ζωής και να βελτιώσουμε το Asheville για τις μελλοντικές γενιές. Από την προοπτική του σχεδιασμού ακινήτων, πρέπει να αυξήσουμε την πυκνότητα του Asheville.
Αυτό σημαίνει ότι εκμεταλλευόμαστε την υπάρχουσα υποδομή και προσαρμόζουμε σε πολλές χρήσεις ο ένας δίπλα στον άλλο παρά στους παλιούς τρόπους ζωνών όπου θα έχετε ένα οικιστικό στοιχείο σε απόσταση από τα εμπορικά κέντρα, τα γραφεία και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Πρέπει να συνδυάσουμε αυτές τις διάφορες χρήσεις στις πόλεις ή τα σμήνη ανάπτυξης όπου θα μπορούσατε κυριολεκτικά να περπατήσετε σε όλα αυτά τα μέρη - μειώνοντας τελικά την εξάρτηση των ανθρώπων από το αυτοκίνητο. Αυτό θα βελτιώσει τελικά το βιοτικό μας επίπεδο και την ποιότητα ζωής, ενώ ταυτόχρονα θα μειώσουμε το άγχος στο περιβάλλον και τις υποδομές της Δυτικής Βόρειας Καρολίνας.
Έτσι, αν μπορούμε να κάνουμε και τα πέντε αυτά πράγματα πολύ καλά, θα συνεχίσουμε να έχουμε μια υπέροχη πόλη σε 5 έως 10 χρόνια.
Damien: Τι μπορείτε να μου πείτε για μερικές από τις ιδιότητες που προσφέρει το Biltmore Farms σε όσους ενδιαφέρονται για το Asheville;
Jack: Οι άνθρωποι έρχονται στο Asheville και ελπίζουμε να ασχοληθούν με τις επιχειρήσεις εδώ, να ξεκινήσουν νέες επιχειρήσεις ή να γίνουν μέντορες για τις μικρότερες επιχειρήσεις. Αυτοί οι άνθρωποι είναι επίσης ένας εξαιρετικός πόρος για την παροχή εθελοντισμού σε διάφορα μη κερδοσκοπικά. Η Biltmore Farms έχει τοποθετήσει το The Ramble και την πλατεία Biltmore Park Town για να προσελκύσει αυτά τα άτομα.
Προσφέρουμε σπίτια όλων των διαφορετικών σημείων τιμών από μια συγκυριαρχία 190.000 $ έως ένα σπίτι 1,5 εκατομμυρίων δολαρίων στο Biltmore Park που συνδέεται με πεζοδρόμιο, μονοπάτια πρασίνου και μικρά πάρκα τσέπης. Οι κατοικημένες γειτονιές συνδέονται μέσω πράσινων διαδρομών με το τοπικό δημόσιο σχολείο K-12 και επίσης με την πλατεία της πόλης που είναι μια αστική πυκνότητα, μικτή χρήση, προγραμματισμένη κοινότητα όπου έχουμε γραφεία, καταστήματα λιανικής, διασκέδαση, διαμερίσματα, ξενοδοχεία, συγκυριαρχίες και σπίτια της πόλης.
Στόχος μας είναι να βελτιώσουμε την καθημερινή ζωή ενός ατόμου μειώνοντας τα μίλια ή το χρόνο σε ένα αυτοκίνητο. Θέλουμε να σας δώσουμε πίσω αυτήν την ελευθερία να ασκείστε στο YMCA, να εργάζεστε μια επιπλέον ώρα στο γραφείο ή, πιο σημαντικό, να περάσετε αυτόν τον επιπλέον χρόνο με την οικογένειά σας στα γήπεδα του μπέιζμπολ, καγιάκ στον ποταμό Broad Broad, ή ό, τι θέλετε να κάνετε .
Το Ramble είναι μια οικιστική κοινότητα χαμηλής πυκνότητας βασισμένη στις αρχές σχεδιασμού του Frederick L. Olmsted που περιλαμβάνουν μια σειρά πάρκων που συνδέονται με μονοπάτια που φέρνουν τους ανθρώπους από τα σπίτια τους για να ανακατευτούν με άλλους κατοίκους της κοινότητας. Το Living Well Center είναι το σημείο όπου πηγαίνετε για να συναντήσετε ανθρώπους ενώ ασκείστε ή παρακολουθείτε μαθήματα μαγειρικής.
Προσφέρουμε επίσης στους κατοίκους την ευκαιρία να ακούσουν παρουσιάσεις από συναδέλφους κατοίκους για πράγματα που τους ενδιαφέρουν. Πραγματοποιούμε μαθήματα περιστροφής και έχουμε φιλοξενήσει διάφορα μη κερδοσκοπικά δείπνα. Όλα αυτά είναι να δημιουργήσουμε μια κοινότητα, γιατί ένα πράγμα που χάνουμε στη ζωή αν είμαστε στο τερματικό του υπολογιστή μας τις περισσότερες φορές είναι η αλληλεπίδραση με άλλους ανθρώπους. Έτσι, έχουμε προετοιμάσει όλα όσα κάνουμε για να δημιουργήσουμε μια κοινότητα, όχι μόνο για πώληση σπιτιών, ενοικίαση διαμερισμάτων ή ενοικίαση δωματίων ξενοδοχείου για μια νύχτα. Ό, τι κάνει το Biltmore Farms είναι μια διανοητική διαδικασία σκέψης για την οικοδόμηση κοινοτήτων. Η εκμετάλλευση γης και ακινήτων τυχαίνει να είναι η παλέτα μας.
Damien: Ως προσωπικός κάτοικος του Asheville, μπορώ να πω ότι η παλέτα σας φαίνεται υπέροχη.
Jack: Ευχαριστώ, Damien.
Damien: Ευχαριστώ, Τζακ. Ανυπομονούμε να επικοινωνήσουμε ξανά μαζί σας την επόμενη άνοιξη για μερικές από τις σκέψεις σας σχετικά με τις αγορές ακινήτων.
Τζακ: Ανυπομονώ.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις ιδιότητες Asheville, NC ή Biltmore Farms, κάντε κλικ εδώ .
