Ζωη

5 από τα φθηνότερα σπίτια προς πώληση στις ΗΠΑ

Ποια Ταινία Θα Δείτε;
 

Η αγορά ενός σπιτιού είναι η μεγαλύτερη αγορά που κάνουν οι περισσότεροι άνθρωποι κατά τη διάρκεια της ζωής τους. Για να προετοιμαστούν για αυτήν την αρκετά μεγάλη επένδυση, οι άνθρωποι εξοικονομούν για προκαταβολή για πολλά χρόνια, εργάζονται για την οικοδόμηση ενός υγιούς πιστωτικού προφίλ και εξετάζουν τον προϋπολογισμό τους με μια λεπτή οδοντωτή χτένα για να καθορίσουν πόσο σπίτι μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Η διαδικασία καταλήγει πολύ καιρό - μερικές φορές αρκετά χρόνια. Σύμφωνα με Ζίλοου , από τα τέλη, η μέση τιμή των σπιτιών που πωλούνται στις ΗΠΑ είναι 217.800 $ και οι τιμές καταλόγου είναι γενικά περίπου 120 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Η πληρωμή υποθήκης ενός ατόμου σε αυτό το επίπεδο καταλήγει να είναι περίπου 1.400 $ περίπου (ανάλογα με την προκαταβολή, τους τόκους και άλλους παράγοντες, όπως το PMI).

Πρόσφατα, μοιραστήκαμε ένα άρθρο σχετικά με τα πιο ακριβά σπίτια στις ΗΠΑ, το οποίο περιελάμβανε σπίτια με ετικέτες τιμών πολλών εκατομμυρίων δολαρίων. Τώρα, ρίξτε μια ματιά σε μερικά από τα πιο φθηνά σπίτια. Αυτά τα σπίτια βρίσκονται στο εύρος τιμών των $ 5.000 έως $ 6.500 και ένα σπίτι 5.000 $ παράγει μια πληρωμή υποθηκών τόσο χαμηλά όσο 19 $ το μήνα. Μπορείτε να βρείτε σπίτια σε αυτό το εύρος τιμών σε όλη τη χώρα, ειδικά σε περιοχές όπου οι τιμές κατοικιών είναι χαμηλότερες από τον εθνικό μέσο όρο. Πώς μοιάζουν αυτά τα σπίτια; Τι χαρακτηριστικά προσφέρουν; Το πιο σημαντικό, γιατί στη γη είναι τόσο φθηνά; Όλοι γνωρίζουμε ότι όταν κάτι ακούγεται πολύ καλό για να είναι αληθινό, μάλλον είναι. Ας μάθουμε ελέγχοντας μερικές από αυτές τις ιδιότητες.

Πηγή: ZIllow

Πηγή: Zillow

που πήγε ο tony dorsett στο γυμνάσιο

1. $ 5.000 Detroit, Michigan House

Αυτό το σπίτι έχει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Είναι ένα αξιοπρεπές μέγεθος - 1.284 τετραγωνικά πόδια - και το Zestimate (εκτιμώμενη αγοραία αξία του Zillow) στο σπίτι είναι πάνω από 40.000 $. Αυτό το σπίτι διαθέτει ακόμη και ενοικιαστές που θέλουν να μείνουν και να πληρώνουν 500 $ ανά μήνα, κάτι που είναι περισσότερο από 50 φορές την εκτιμώμενη πληρωμή στεγαστικών δανείων. Ωστόσο, το «πρόβλημα» με αυτήν την ιδιοκτησία είναι αυτό το τμήμα της καταχώρισης, το οποίο αναφέρει τα εξής: Το σπίτι που πωλείται ως έχει, ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για τυχόν επισκευές που απαιτούνται από την πόλη. ' Οι φόροι ιδιοκτησίας στο σπίτι κυμαίνονται στα $ 2.500 ετησίως και το σπίτι μπορεί πολύ καλά να συνοδεύεται από ένα βαρύ φόρο ή λογαριασμό επισκευής.

Πηγή: Homes.com

Πηγή: Homes.com

2. $ 5.000 Μέμφις, Τενεσί Σπίτι

Αυτό το σπίτι αναφέρεται στην τιμή των $ 5.000 τόσο στο Zillow όσο και στο Homes.com . ο Ζίλοου Η λίστα για αυτό το σπίτι έχει ως εξής: «Υπέροχο μονοθέσιο σπίτι με τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η κουζίνα έχει πολύ χώρο αποθήκευσης με πολλά ντουλάπια. Δάπεδα από σκληρό ξύλο. Τεράστιο καθιστικό. Η αυλή είναι πλήρης με χώρο αποθήκευσης και άφθονο χώρο για παιδιά ή κατοικίδια ζώα να τρέχουν ή να παίζουν. Λεπτά από ψώνια και σχολεία. Ελάτε να δείτε αυτό το σπίτι σήμερα! * παρακαλώ σημειώστε ότι αυτό το ακίνητο χτίστηκε πριν από το 1978 και υπάρχει πιθανότητα να υπάρχει χρώμα με βάση μόλυβδο. '

Το σπίτι έχει 1.750 τετραγωνικά πόδια και βρίσκεται σε μια έκταση 4.791 τετραγωνικών ποδιών. Αυτό δίνει την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι σε αυτό το σπίτι σε μόλις 3 $. Ωστόσο, το εσωτερικό αυτού του σπιτιού χρειάζεται κάποια σοβαρή δουλειά. Υπάρχει ζημιά στους τοίχους και στο δάπεδο και φαίνεται ότι έχει μόνο το ήμισυ της κουζίνας. Τα γύρω σχολεία έχουν απίστευτα χαμηλές βαθμολογίες, με το δημοτικό σχολείο να λαμβάνει 2 στα 10 από GreatSchools.org , και το γυμνάσιο και το λύκειο το καθένα λαμβάνει επίσης 2 από τις 10 κριτικές. Η κοντινή κατοικία διατίθεται στην ίδια τιμή, κάτω από 10,00 $. Συνολικά, αυτό το ακίνητο είναι σίγουρα ένα σταθερό επάνω. Το Zestimate στο σπίτι είναι περίπου 45.000 $, αλλά έχει δει κάποια κίνηση προς τα κάτω.

πηγή: Zillow

Πηγή: Zillow

για ποιον έπαιξε το joe buck

3. $ 5.500 McMinnville, Tennessee House

Με μια πρώτη ματιά, αυτό το σπίτι μοιάζει με μια εξαιρετική ευκαιρία. Φαίνεται να είναι ένα αξιοπρεπές σπίτι στο εξωτερικό - ίσως χρειάζεται μόνο λίγο TLC. Δυστυχώς, η εμφάνιση μπορεί να είναι εξαπατητική. Μόλις σκάψετε λίγο βαθύτερα, ανακαλύπτετε ότι αυτό το ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, 660 τετραγωνικά πόδια σπίτι ήταν ένα εργαστήριο μεθ, και είναι καταδικασμένο. Αυτό που πραγματικά κερδίζετε στην τιμή των 5.500 $ είναι το ποσό. Η παρτίδα είναι 3.920 τετραγωνικά πόδια και οι γύρω σχολικές περιοχές έχουν μέτριες κριτικές (5 στα 10 από το GreatSchools.org).

πηγή: Zillow

Πηγή: Zillow

4. 6.000 $ Macon, Georgia House

Αυτό το μικρό σπίτι Macon έχει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η διάταξη των 720 τετραγωνικών ποδιών είναι μικρή, αλλά δεν είναι σε τρομερό σχήμα. Σίγουρα, χρειάζεται κάποια δουλειά, αλλά αυτό το σπίτι είναι το πιο έτοιμο σπίτι σε αυτήν τη λίστα. Μπορεί να παρατηρήσετε πώς από την πλευρά του σπιτιού, υπάρχει μια ξύλινη σανίδα πάνω από ένα από τα παράθυρα. Στο εσωτερικό, ωστόσο, οι τοίχοι εμφανίζονται αδιάκριτοι, όπως και το δάπεδο σε όλο το σπίτι. Η κουζίνα φαίνεται να χρειάζεται κάποια δουλειά, αλλά υπάρχουν ντουλάπια και και πάγκοι. Η λίστα Zillow δείχνει ακόμη ότι υπάρχει τζάκι. Όλα τα γύρω σχολεία έχουν τη χαμηλότερη βαθμολογία - 1 στα 10. Αλλά το Zestimate στο σπίτι είναι μόλις κάτω από $ 30.000 και αυτό το σπίτι φαίνεται να είναι σωστό.

σε ποιο κολέγιο πήγε ο Reggie Bush
Πηγή: Zillow

Πηγή: Zillow

5. 6.300 $ Shreveport, Louisiana House

' Οι επενδυτές ενθαρρύνθηκαν . Χρειάζεστε πολλά TLC ή μπορείτε να επιλέξετε να εκκενώσετε πολλά και να μετακινήσετε άλλο σπίτι. Τετραγωνικά Φορτ για επαλήθευση από τον αγοραστή. Το να πωλείται «Όπου είναι χωρίς εγγύηση», «διαβάζει η λίστα Zillow για αυτήν την ιδιοκτησία. Αυτό το σπίτι στο Shreveport είναι σχεδόν ανθεκτικό, αλλά σε τιμή μικρότερη από 6.500 $, τι θα περίμενε κανείς; Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια (καλά, είδος) και ένα μπάνιο. Το σπίτι έχει 900 τετραγωνικά πόδια και το Zestimate σε αυτό είναι πάνω από 35.000 $. Θα πληρώνατε 6 grand για αυτό;

Περισσότερα από το Cheat Sheet Personal Finance:

  • 5 δευτερεύουσες εργασίες που μπορούν να σας βοηθήσουν να κερδίσετε επιπλέον μετρητά
  • 4 Ηλίθια πράγματα οι άνθρωποι ξοδεύουν τη φορολογική τους απόδοση
  • 5 οικονομικά προβλήματα που μπορούν να σκοτώσουν τη σχέση σας